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賃貸マンションの火災保険を乗り換えたら、保険料が半額以下になった

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マンションの更新時期が近くなってきたので、火災保険の更新の案内が来た

うちのマンションはエイブルで契約したんだが、そのときに火災保険を自分で選んでも大丈夫ですか?と聞いたところ、いいですよ、と言われた

が、引越しで忙しかったので、結局エイブルが仲介する火災保険を契約した

それを思い出したので、今回は自分で火災保険を選んで契約しようと思った次第

でも、どんな保険でもいいのか、よく分からない

ネットでいろいろ調べた

法律では、不動産屋が特定の火災保険を指定したり強制したりするのは違法らしく、基本的には火災保険はなんでもいいらしい

ただし、賃貸契約書に、〇〇の火災保険に入ること、というように書かれている場合は、それに同意したということになるので、他の火災保険に乗り換えたらダメみたい

追い出されても文句言えない、ってことになる

うちのマンションの契約書を確認したところ、火災保険に入れ、とは書いてあったが、どの火災保険に入れとは書かれてなかった

なので、いろんな会社の火災保険を調べてみた

そしたら、保障内容によって保険料はピンキリのようだった

できるだけ安い保険がいいんだけど、安すぎて大事な保障がされなかったら本末転倒

で、ネットでまた調べた

火災保険には、①家財保険、②賃借人賠償責任保障、③個人賠償責任保障という3つの保障がついてるのが基本のようだ

その中でも、②賃借人賠償責任保障は必ず必要らしい

これは、自分に過失があるときに大家に弁償するのを保険会社が代わりにやってくれるもの

なので、これがない場合は、大家としては「あなたには家を貸しません」となってしまうので、②賃借人賠償責任保障は必須ということのようだ

あとの2つは、自分のためには必要だが、大家とか不動産屋としてはあってもなくても気にしない、ということのようだ

とはいえ、これら3つの保障は必ず火災保険についてるみたいなので、あんまり気にせずに火災保険を選んで問題なさそうだった

という訳で、いろんな会社の火災保険をかたっぱしから見積りしてみたのだが、チューリッヒがダントツに安かった

なので、迷うことなくチューリッヒの火災保険を契約した

この2つの火災保険を比較してみた

まず、エイブルが仲介する火災保険はこんな感じ

エイブルの火災保険↓↓↓

契約期間 2年

保険料 19000円

保障内容

 ①家財保険 200万円

 ②賃借人賠償責任保障 2000万円

 ③個人賠償責任保障 1億円

 ④地震保険 なし

 ⑤弁護士・法律相談費用特約 あり

 ⑥修理費用特約 あり

 ⑦引越し費用特約 あり

次に、チューリッヒの火災保険↓↓↓

契約期間 1年

保険料 3610円

保障内容

 ①家財保険 100万円

 ②賃借人賠償責任保障 1000万円

 ③個人賠償責任保障 1000万円

 ⑤法律相談費用特約 あり

 ⑥修理費用特約 あり

 ⑧生活再建費用特約 あり

という感じ

全体的に、エイブルの火災保険は、良く言えば保障が充実しているが、悪く言えば無駄に高い

そもそも、うちの家に100万円分も家財はない

メルカリで買ったものしかないんだから

なので、主要な①と②の保障は半額に減額した

③は、まさにエイブルの火災保険が高い理由なんだと思うが、はっきり言っていらない

個人賠償保障なんて、自動車保険で入ってる人も多いと思うが、火災保険と自動車保険の両方で個人賠償保障を付けても意味ないらしい

自分としてはなくてもいいんだが、これをなしにすることはできないようだったので、仕方なくつけた感じ

④地震保険は、持ち家じゃないからもともと要らないので、無くてよし

⑤の弁護士特約は、これも自動車保険で付けてる人も多いと思うが、自分としては要らない

自分が火事を起こす自信がある人は、あった方がいいと思うが

チューリッヒの法律相談費用特約はなしにできなかったので、そのまま付けた感じ

⑥の修理費用は、大家に賠償する必要はないが何かしら修理をした場合に保障する、というものらしいが、そんなの無くてもいい

が、これもなしにはできなかったのでそのまま付けてる感じ

⑦の引越し費用なんて、別に要らない

引越し費用くらい自分で出せる

チューリッヒの⑧は、なしにできなかったのでそのまま付けてる感じ

という感じで、はっきり言ってチューリッヒの火災保険でぜんぜん問題なし

それで、保険料はと言うと、なんと半額以下!

その差はなんと、約2.5倍!

なんてこった。。。マンマミーア!

このバカ高いエイブルの保険の保険会社を調べてみたら、なんとエイブルの子会社だったよ

これ↓↓↓

会社概要

なんてこった。。。オーマイガー!

これからは毎回チューリッヒの火災保険にすることにした